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yfile | 29th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (14 Reads)

通向"實轉"三大難關

<財經國家周刊2010年第3,4期>

試點城市一位地稅局官員向<財經國家周刊>記者坦言, 就目前的討論看, 物業稅并不是完全新設立的一個稅種...

2590858-物業稅-通向實轉三大難關.pdf


yfile | 29th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (5 Reads)

被"集體誤讀"

<財經國家周刊2010年第3,4期>

對於物業稅, 社會各個層面皆出現了諸多的"集體誤讀"...

2590856-物業稅-被集體誤讀.pdf


yfile | 29th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (4 Reads)
"空轉"實況

<財經國家周刊2010年第3,4期>

物業稅"空轉"6年, 仍糾結在"如何起步"的學術討論階段...

2590857-物業稅-空轉實況.pdf


yfile | 29th Apr 2010 | 組合管理 | (25 Reads)

投資組合 - 2010年4月29日買賣記錄

投資組合1 (100% 權益) 

買入:          03988 中國銀行.................................5K@ $4.00

投資組合2 (100% 權益) 

買入:          00939 建設銀行.................................5K@ $6.18

投資組合3 (50% 權益) 

買入:          03988 中國銀行.................................3K@ $4.00


yfile | 28th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (8 Reads)

为什么是房地产 (任志强)

(2010-04-27 15:58:33)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d3510100iqp5.html?tj=1

针对于可能出现的通胀,大约会有这样几种方法来控制与预防,一是紧缩货币(经济学认为通胀是一种货币现象);二是提高利率、加大货币使用成本,这与紧缩货币是同义但方式不同;三是提高币值,以减少通胀的输入可能;四是加大供给,用量的供给稀释货币的数量,用产能的过剩让敬爱个无法上升。

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yfile | 28th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (8 Reads)

高收入不等于高房价 (蔡宇翔)

(2010-04-27 15:52:26)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_48e93dd70100i7yp.html?tj=1

每每在对所谓“高房价”展开攻击时,总有人会拿中国房价去与发达国家的房价进行强行比较。在这个比较的过程中,通常有一个前提是被公众所默认的,那就是——高收入决定高房价。在这个前提下分析是这样展开的:2008年,美国人均年收入为3.76万美元,同年中国年人均年入1100美元,美国人均收入是中国的34倍。2009年美国一套200平米的房子均价20万美元,折合人民币约140万元。而去年中国住宅的均价达到2.5万元,一套200平米的房子总价500万元,中国房价是美国房价的3.5倍。一番分析之后一个理直气壮结论诞生了——中国的房价偏高、太高甚至是世界最高!而这样的分析的前提真的正确么?!高收入真的就能决定高房价么?!我认为不尽然,收入水平绝对不是影响房价水平的唯一或重要因素。同时,中国房价与发达国家房价也不具备可比性,原因如下:

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yfile | 28th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (8 Reads)

房价拐点在即:信任志强还是信牛刀? (梦里秦淮)

(2010-04-27 13:43:14)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_50a223810100iswq.html?tj=1

    国十号文件发布以来,多空双方难得一致看空后市。一贯嘴硬的“任大嘴”也承认后市看空。这是一个难得的时间之窗,在这扇时间之窗中,我们正好抛开房价涨跌,深刻看清二者的思想,看清二者的真实主张。

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yfile | 28th Apr 2010 | 組合管理 | (23 Reads)

投資組合 - 2010年4月28日買賣記錄

投資組合1 (100% 權益) 

沽出:          00398 東方表行.....................ALL@ $1.92 (Avg.)
買入:          02777 富力.......................................2K@ $9.94
買入:          03900 綠城中國.................................2K@ $8.10
買入:          01813 合景泰富.................................3K@ $4.47

投資組合4 (0% 權益, 只屬管理)

沽出:          00398 東方表行...............................ALL@ $1.92
買入:          01777 花樣年.................................15K@ $1.48


yfile | 27th Apr 2010 | 組合管理 | (25 Reads)

投資組合 - 2010年4月27日買賣記錄

投資組合2 (100% 權益) 

沽出:          00398 東方表行....................ALL@ $1.92 (Avg.)
買入:          01777 花樣年...................................9K@ $1.50


yfile | 27th Apr 2010 | 中國房地產資料 | (8 Reads)

中美情况的对比 (任志强)

(2010-04-26 20:02:44)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d3510100iq35.html?tj=1

金融危机之后的美国房价出现了自2007年之后的连续下跌,2009年周略有浮动,但仍处于不再继续下跌的谷底,真实的情况只有实地考察之后才能眼见为实。

许多中国年青人怀疑中国统计局的数据,但相信美国的数据,并且一直认为美国的房价收入比比中国的还低,也因此得出中国的房价过高的结论。两会期间我在凤凰卫视《一虎一席谈》节目中,曾经与两会的委员、代表们有过一场讨论,其中一位某中国著名高校教授专家级的人大代表也同样用美国的数据对比认为中国的房价已出现了泡沫。事实真是如此吗?

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