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yfile | 30th Jun 2010 | 中國房地產資料 | (18 Reads)

成思危:中国经济不可能去房地产化

http://finance.qq.com/a/20100629/008633.htm

2010年06月29日22:10中国企业家网成思危 

  【中国企业家网】编者按 著名经济学家成思危在“中国房地产2010夏季峰会”表示,住房在我们国家的重要性是不可否认的,有人说发达国家不一定都拿住房作为支柱产业,有一些人甚至提出,中国的经济要去房地产化。我个人不敢认同,因为发达国家住房问题基本解决了,人口增长也很慢,有的甚至是负增长,所以住房相应的重要性就体现不出来了。从中国来看,起码在十年,甚至更长时间内,住房将一直是拉动国民经济发展、满足人民群众日益增长的物质需求的支柱产业。

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yfile | 25th Jun 2010 | 中國房地產資料 | (10 Reads)

该不该降价 (任志强)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d3510100k51o.html

(2010-06-24 16:57:39)

    都在盼望着房价的下跌,似乎已成为媒体、官员与社会的共识。无论是改革的调控还是部分民众的抱怨;无论是媒体的评论还是网络中的热议,降房价都已成为社会和谐稳定的前提?

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yfile | 23rd Jun 2010 | 組合管理 | (23 Reads)

Portfolio 3 -- 孖人牌 (慶祝)

舊文:

http://yfile.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=2004719

 

慶祝拖手仔3周年, 今個月"孖人牌"大家供雙份, 所以合共供款二萬大元!

而因為"孖人牌"過咗100萬大關, 亦要去食個大餐慶一慶. emotion


yfile | 23rd Jun 2010 | 組合管理 | (5 Reads)

投資組合 - 2010年6月23日買賣記錄  (撤回注資!)

資金回巢, 今日由投資組合1撤回20/5及10/6的注資!

投資組合1 (100% 權益) 

撤回注資:        $60K


yfile | 22nd Jun 2010 | 中國房地產資料 | (11 Reads)

地方政府遇資金壓力 請房產商吃飯推銷地皮

http://big5.ifeng.com/gate/big5/house.ifeng.com/news/yaowen/detail_2010_06/22/1654360_0.shtml

2010年06月22日 14:05 鳳凰網房產

鳳凰衛視6月21日《大陸新聞》節目播出“地方政府遇資金壓力 請房產商吃飯推銷地皮”,以下為文字實錄:

曾瀞漪:現在是6月下旬,馬上就要進入7月份,今年一整年已經過了一半了。中央對於下半年的經濟走勢判斷到底是什麼呢?首先是早已經不符合經濟學理論的利率過低的問題,在7月份之後會不會開始加薪。

還有過去幾個月逐步緊縮的信貸政策對土地財政的影響又是什麼,人民幣匯改已經重啟了,但是升值的力度會是個什麼樣的情況呢?我們首先從信貸政策對土地財政的影響方面來看,有地產商表示說,現在地方政府常常邀請他們吃飯,他們最大的壓力就是跟他們吃飯。因為地方政府說,你看看這麼多地皮,你喜歡哪一塊,你來買吧。

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yfile | 21st Jun 2010 | 其他資料 | (37 Reads)

值得一讀 -- 投資理財周刊 之 '拋掉幻想' by 石鏡泉

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yfile | 21st Jun 2010 | 中國房地產資料 | (9 Reads)

调控的效果“可持续”吗? (李国平)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_492c75640100j922.html?tj=1

(2010-05-24 15:19:19) 

从以往的经验看,国家对房地产宏观调控政策的效果,一直都是短期有效而长期无效的状态。

从2004年开始,每次调控都是以打压需求为主,而且每次都能“立竿见影”地产生效果:首先销售量会急剧下降,然后是价格上涨的势头得到遏止,有的时候、有的城市和地区价格会下挫,比如2005年的上海、杭州,再比如2007年底先是深圳,然后蔓延到全国大部分一、二线城市。除了2008年是从中央到地方的一系列刺激购买的政策恢复了房价的上涨,而其余情况都是在“遏止价格上涨”见效短则两、三个月,最多半年后的“自然”恢复和价格反弹。

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yfile | 21st Jun 2010 | 組合管理 | (14 Reads)

投資組合 - 2010年6月21日買賣記錄 (賣股擬撤回注資!)

投資組合1 (100% 權益) 

沽出:          03383 雅居樂...........................2K@ $8.76
沽出:          01813 合景泰富........................4K@ $4.96
沽出:          00272 瑞安房地產.....................6K@ $3.66


yfile | 20th Jun 2010 | 其他資料 | (17 Reads)

值得一讀 -- '高地价不导致高房价' by 張化橋

http://blog.sina.com.cn/s/blog_50c88c400100hhyc.html

(2010-03-17 16:54:05)

   高地价并不能推高房价。相反,是预期的高房价才使得地产商敢于支付高地价。可是,太多人好象不明白这个道理。我认为,房地产公司与纺织厂没有太大的区别,他们当然希望原材料的价格越低越好。

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yfile | 20th Jun 2010 | 中國房地產資料 | (20 Reads)

值得一讀 -- '中国的地产泡沫何时破灭' by 張化橋

http://blog.sina.com.cn/s/blog_50c88c400100i3m9.html

(2010-04-16 18:07:31)

    如果一家上市公司把它的股票拆细(比如,一拆二),股价立刻会跌一半。你会不会因此说,这个股票很便宜呢?反过来,如果一家上市公司把它的股票数量减少一半(比如,二合一),股价立刻会涨一倍。你会不会因此说,这个股票很贵呢?答案当然是不。我想说,中国今天的房产,地产价格只不过是一个货币现象而已。你印的钞票多了,地产和房产的价格就涨了。就这么简单。

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