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yfile | 30th May 2014 | 中國房地產資料 | (11 Reads)

细数楼市限降令的四宗罪!

 天天说钱 - 刘晓博 09:23

http://news.leju.com/view/5877954203930283346.html?wt_source=jbxw_sybt01_06

 楼市成交日渐低迷,各地千奇百怪的救市措施纷纷出笼。松绑限购、降低契税、提高公积金贷款比例、附赠户口之类,似乎都在意料之中。只有当杭州祭出“限制降价”的管制措施后,大家才真的惊呆了。

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yfile | 30th May 2014 | 中國房地產資料 | (12 Reads)

2014上市房企百强揭晓 竞争压力持续加大(附百强榜单)

中房网 2014年05月29日 15:13

http://news.leju.com/focus/5877680177194421536.html?wt_source=jbxw_sybt01_13

2014年5月29日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办,北京中房研协技术服务有限公司承办的2014中国房地产上市 公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛在香港隆重举行。这也是主办方连续第七届发布上市房企相关测评成果,中国房地产研究会、中国房地产业协会官网中房网 为本次活动的独家官方发布网站。

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yfile | 30th May 2014 | 中國房地產資料 | (8 Reads)

开发商有能力应对楼市放缓,不会降价清售

财经网 - 刘利刚 周浩 2014年05月29日 07:57

http://news.leju.com/focus/5877573415795641968.html?wt_source=jbxw_sybt02_03

 摘要:

·尽管不少指标均显示,中国的房地产市场出现放缓,我们并不认为中国的楼市将会崩盘,目前中国楼市正经历着周期性的放缓。近期房地产投资的放缓,与固定资产投资减缓的整体趋势是保持一致的。

·中国大型开发商和上市的开发商都有能力应对本轮的楼市放缓。这也意味着开发商不太可能降价来清售那些尚未售出的房屋。此外,中国的房价与家庭收入之比也仍保持合理水平。

·只要城镇化的进程持续,中国对于房地产的需求将继续保持上升的趋势。尽管房地产投资增长可能显著放缓,但正在建设中的房屋面积未来几年将继续增加,并将在2020年达到顶峰。

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yfile | 30th May 2014 | 中國房地產資料 | (10 Reads)

任志强六问为什么是房地产

任志强 2014年05月29日 08:54

http://news.leju.com/view/5877581746413194610.html?wt_source=jbxw_sybt02_01

 乐居注:本文发于任志强微博, 详细回答了近期网友在其微博评论中提到的问题,主要有六个方面:①富豪排行榜为什么那么多房地产开发商?②为什么许多非地产为主的行业也都进入房地产?③ 为什么每次调控枪口都对准房地产?④为什么房地产是支柱产业?⑤为什么房地产是投资的对象?⑥为何如今各种评说又集中在房地产?任志强继《今年楼市不会出现拐点》之后再次微博发声,点评楼市,精彩不容错过。据说还有下集,共同期待吧。

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yfile | 30th May 2014 | 中國房地產資料 | (12 Reads)

未来十年才是中国房地产黄金十年!

老陈产经 2014年05月28日 07:34 

http://news.leju.com/focus/5877203214004604647.html?wt_source=jbxw_kdbt02_02

老潘说,中国宅市是泰坦尼克号,要撞冰山了。

老陈说,老潘玩文字游戏,中国不是一艘泰坦尼克号,而是很多艘大船小船,或有撞向冰山的小船,但大部队还没偏离正常航道。

今天,等待老潘官方回话之际,却无意中翻到摩根大通董事总经理龚方雄一篇鸿文《未来十年才是中国房地产黄金十年!》,怎么看怎么就像冲着老潘神吐槽而发。老陈这下真乐了,就是搬出“舌尖体”也不足以表达伯牙觅得钟子期之激情。

老潘,再接招。

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yfile | 30th May 2014 | 其他資料 | (7 Reads)

铁总开发房地产靠谱吗?

傅蔚冈 2014年05月27日 08:55

http://news.leju.com/view/5876860655831043360.html?wt_source=jbxw_sybt03_08

中国铁路总公司开始涉足房地产了,这不是传闻。据媒体透露,为尽快支持铁路土地开发取得突破,由国家发改委牵头起草的铁路土地综合开发方案已获得国务院同意,最快将于5月底出台。

铁路为什么要介入地产开发?据说是因为铁路建设投资存在着巨额资金缺口,仅靠铁路运输一项无法弥补大量的资金缺口,因此铁路必须培养另外的资金来源。中国铁路总公司日前召开的电视电话会议透露的消息显示,今年全年投资总额将在7000亿元基础上增至8000亿元以上,同时还增加了开工项目和设备投资额......当然,所有的这些投资都需要钱。

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yfile | 23rd May 2014 | 中國房地產股票 | (15 Reads)

1918 / 3900 - 融绿新闻会实录 宋卫平:永远都不会退出绿城

2014-05-23 22:49:22 来源:观点地产网 

http://house.hexun.com/2014-05-23/165086818.html

  观点地产网

  5月23日,融创绿城就股权洽购在杭州(楼盘)召开新闻发布会。融创中国董事长孙宏斌,绿城中国联席主席宋卫平,绿城中国行政总裁寿柏年,融创中国执行董事汪孟德出席了发布会现场。

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yfile | 23rd May 2014 | 中國房地產資料 | (11 Reads)

施永青:政府必须在还可以挽救的时候及时出手

中原集团 - 施永青 2014年05月22日 09:17

http://news.leju.com/view/5875046265783798848.html?wt_source=jbxw_sybt_11

当特区政府仍在不断重申,冷却楼市的决心绝对不会动摇的时候,其实中央政府已开始为中国楼市可能硬着陆而拉响警报了,并且已明确训示银行,在按揭政策上须加以配合。市场预期,中央在限购政策上,亦很快会予以放宽。

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yfile | 23rd May 2014 | 中國房地產資料 | (9 Reads)

任志强详解:为什么我说房地产还未到拐点

人民网 2014年05月22日 08:47

http://news.leju.com/view/5875045388788387638.html?wt_source=jbxw_sybt_00

近日,任志强在接受经济观察网记者独家采访时,反驳了房地产市场“拐点”说,并详细阐释了其认为房地产市场长期向好的原因,以及其独特的“房地产周期”与“养猪”理论,养猪和房地产开发有着什么样的关系?猪肉价格和房价又有着什么样的涨跌规律?

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yfile | 21st May 2014 | 中國房地產資料 | (10 Reads)

任志强:今年楼市不会出现拐点

任志强 2014年05月19日 07:26

http://news.leju.com/view/5873939085257035648.html?wt_source=jbxw_bqdjzb

乐居注:本文发于任志强微博

去年底,今年初我都向开发商发出过风险警告:别以为今年还会像去年一样保持高增长。如果再按去年的预期制定企业的战略和增幅是很危险的。今年不可能持续去年的增幅的。

尤其是城市与市场的分化。过去的城镇化是城镇的人口都流入增长。但现在的城镇化是有的人口流入,有的人口流出。特别是限购政策,户籍制度影响到人口的流入;产业政策调整影响到就业;资源价格和存量变化影响到预期;公共资源差别影响到吸引力等。

历史库存的增长与年度销售量的对比也在恶化,改变了部分城镇的供求关系。

不同城镇的土地供给也存在余缺差别。先期指标决定着后期供应。通常投资连续高增长之后会有调整。今年的增幅会大大下降。差别会在城市间更加明显。

但支撑房地产发展的基本要素并未根本改变。一是中国经济仍将保持较高的GDP增长7%至8%左右。二是城镇化率仍处于高增长期。特别是政府已明确加速城镇化的发展,促进城镇化率提高的改革。三是人口结构中家庭分裂加速。A:适龄结婚的人口高峰仍在持续(二十三岁年龄人囗的最高峰在二零一五年)B:人口老龄化加速,也让家庭分裂加速。五普与六普的数据中一代人为家庭居住的比例从27%增长到38%。四是消费结构的变化。2011年时商品房销售额第一次超越了食品销售额。2013年这个差距超过了30%。家庭消费中吃的比重下降,住的比重上升并加速。当收入提高后吃的消费增幅远低于住的消费增幅。但与国际相比,住的比重还有3倍的增幅余地。这也是消费文化的改变。

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